不動産投資するお金ないので、できませんが、以下の動画みると、不動産投資おもしろいな、と思いました。
（楽して儲かる投資だけはしてはいけない）
不動産投資をしなくっても、将来不動産購入を考えている人はみるといいと思います。
①一から勉強
⇒家賃は下がらない、というのにびっくりしました
【不動産投資学ぶべきこと】
・不動産の価値の算出方法
・収益計算の方法
・入居を付けられるか？
・銀行融資を引く方法
・入居、リフォーム、管理など運営方法
・税金、決算書など
・不動産投資の投資方法、戦略など
②物件の探し方
⇒いかに物件をやすくかうか、が分かってはいたが重要だそうです
③不動産投資の手法
⇒新築は２、3割ましというのが、勉強になった
戸建てが安く、入居者が付きやすいのも勉強になった
リフォームのかかるお金も考慮が必要
④不動産購入手順
【不動産購入流れ】
・資料請求
・買ってよいか調査
・物件を見学
・買い付け申込書を出す
・銀行に融資を相談
・売買契約を締結
・金消契約を銀行と契約
・物件を決済する
アパート1つ買ってみた
